百强房企前五个月销售业绩榜单出炉。5月31日，中指研究院发布数据显示，2024年1月份至5月份，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。

其中，5月份单月销售额环比4月份保持小幅增长，这也意味着5月份延续了3月份及4月份的复苏态势。

具体来看，2024年1月份至5月份，销售额超过百亿元的房企达33家，销售额均值为369.5亿元。第一阵营（销售额500亿元以上）企业7家，销售额均值为939.4亿元。第二阵营（销售额100亿元至500亿元）企业26家，销售额均值为216.0亿元。第三阵营（销售额100亿元以下）企业67家，销售额均值为59.6亿元。

销售业绩名列前三甲的保利发展、中海地产、万科三家房企销售额均破千亿元，分别为1313亿元、1017亿元、1013.7亿元。

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，当前，已有三家房企累计销售金额超千亿元，这和此类企业品牌价值较高、企业经营较为稳定以及产品品质有一定保障有关。

整体来看，销售额第一阵营的头部房企与其他房企分化也有所加大。严跃进认为，经营相对稳健的房企，总体保持了稳定甚至增长的销售态势，而对于其他房企而言，建议近期要结合首付比例下调等利好政策，加强既有现房的销售力度，积极提振销售业绩。

5月份以来，各地监管部门接连落地多项举措，包括全面取消限购，降低首付比例下限以及取消首套和二套房贷利率下限等。

中指研究院方面向《证券日报》记者表示，“一揽子”政策落地对市场情绪带动明显，多个城市新房访盘量、二手房带看量出现回升。通过比较5月份单月部分热点城市热销项目，好位置、好产品、性价比高的楼盘销售情况较为亮眼。

“但由于新政落地时间较短，网签销售规模变化尚不明显，重点城市新房成交规模5月份整体与4月份基本持平。”中指研究院方面表示。

6月份，房企将迎来上半年业绩收官重要节点。“随着核心一二线城市各项举措的逐步落实，接下来市场有望进入政策效果兑现期，同时6月份房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。”中指研究院方面表示，在外部环境进一步改善和优化下，房企应加快促销力度，抓紧机会推动销售增长。（王丽新 陈潇）